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Bifamiliare in vendita

Guiglia, Via L. Battisti

€ 580.000

8 locali

380 Mq

3 bagni

Bifamiliare in vendita

Guiglia, Via L. Battisti

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Rif.: 61088182

Descrizione annuncio

GUIGLIA (zona impianti sportivi): proponiamo in vendita splendida e importante villa bifamiliare di recente costruzione, posta in tranquilla e panoramica zona residenziale.

La villa, che presenta un bel paramento in pietravista e un elegante disegno architettonico, è stata edificata con grande cura e con materiali di prima scelta 18 anni fa, ma solo l’unità al piano terra è stata (ed è tuttora) abitata. Essa si compone di ampio porticato su 2 lati, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni (uno attrezzato a lavanderia).

L’unità al piano superiore, servita da scale in granito, è composta da soggiorno, balcone, cucina abitabile con sfogo in un ampio terrazzo in parte con coperto in legno a vista, in parte piastrellato, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, con sovrastanti 4 locali ad uso soffitta, attualmente al grezzo e con copertura in legno a vista.

La proprietà è completata da una autorimessa singola e una di dimensioni più generose, nonché da una cantina, tutte rifinite e abbinabili a piacimento alle 2 abitazioni. Hanno un accesso carraio molto comodo, servito da cortile inghiaiato. L’unità superiore gode di un secondo accesso a monte.

Il giardino è molto curato, completo di impianto di irrigazione, e alterna un impeccabile tappeto erboso a piante di medio fusto e cespugli.

Le finiture e gli impianti sono in perfetto stato: in sintesi rileviamo pavimenti in ceramica posata in diagonale, infissi in douglas con doppi vetri protetti da scuri in legno e zanzariere, porte con cornice stondata, alcune scorrevoli, bagni con sanitari sospesi e termoarredo, impianto di climatizzazione e di allarme.

Ideale come soluzione genitori/figli ma non solo, perché le 2 abitazioni sono progettate per garantire piena indipendenza e giardini esclusivi, e per mantenere in comune solo il lato dedicato agli accessi.

Da vedere! Per maggiori informazioni e visite sul posto potete contattarci ai 059.761002 o 335.456800, oppure ci potete scrivere all’indirizzo moha1.

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Caratteristiche

Rif.:

61088182

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 580.000

Rata mutuo

€ 2.574 / mese

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Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

184.53 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

6.05 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2007

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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